Meu Avaliador
Que tal dar o primeiro passo em Engenharia de Avaliações?
Assista ao vídeo abaixo
Toda jornada tem um início e este pode ser o seu! Atreva-se a conhecer este mercado, tido por muitos como:
Digo anticrise no sentido de haver sempre atividades a serem desenvolvidas, seja com a economia em baixa (empréstimos com garantia imobiliária, transferência de dívida, vendas forçadas e hasta pública), seja com a economia em alta (compra, venda, aluguel e financiamento de empreendimentos).
Mas, antes que você caia de cabeça em um curso de pós-graduação em engenharia de avaliações, eu recomendo que você faça um curso introdutório livre: este ou de outro profissional sério com experiência na área. Isso, porque a jornada na área de avaliações é mais uma maratona do que uma disputa de 100 m rasos. Logo, é sensato conhecer, antes, um pouco sobre o assunto, para saber se é algo que você tem aptidão ou gosto.
Lembre-se, a adequada compreensão e fixação da teoria se dará ao longo da prática, por isso, recomendo que busque um colega com mais experiência na área e que esteja disposto a lhe ajudar nesse início. Caso não tenha êxito nessa busca, um investimento em uma boa mentoria será de grande ajuda.
Falo isso não com o intuito de vender a minha mentoria, mas por experiência própria. Grande parte dos meus alunos são profissionais que já fizeram vários cursos livres ou que já concluíram sua pós-graduação em Engenharia de Avaliações.
Por não colocarem em prática aquilo que aprenderam, acabam por esquecer a parte teórica e se sentem inseguros em trilhar esse caminho sozinhos. Há casos, inclusive, em que é necessário que eles façam novamente um curso teórico antes da mentoria. Dessa forma, o investimento final fica mais barato para os nossos alunos (reduzindo as horas da mentoria).
Quando estamos diante desse cenário, o curso Avaliação Express é certamente uma excelente escolha, por ser um curso condensado que aborda os principais temas teóricos necessários para a realização de uma avaliação simples, que auxilia a condicionar o aluno para o próximo passo, a prática, de preferência guiada ou monitorada.
Depoimento
Quanto é o investimento no curso avaliação Express?
Quem será o seu professor?
Henrique Tavares é Engenheiro Civil de formação (UFAM) e especialista em Eng. de Avaliações e Perícias (UEA), atuo no ramo de engenharia de avaliações desde 2016, já realizei mais de 100 Laudos de Avaliação de Imóveis que se somados representam mais de R$ 100.000.000,00 em valor de mercado, promovo treinamentos técnicos na área supracitada, tanto para a esfera pública quanto a privada, além de já ter tido a honra de lecionar voluntariamente na UFAM em 2021.
você encontrará neste curso:
O objetivo e a serventia da Engenharia de Avaliações; alguns tipos de operações, bem como as principais normas da ABNT que versam sobre o tema (é com base nelas que conceitos importantes como valor, preço e custo serão discutidos).
Falaremos sobre os tipos de bens; da metodologia aplicável; além de discorrer sobre as principais metodologias e as etapas da avaliação, sem esquecer de abordar situações especiais.
Depois disso, passaremos então ao Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, metodologia recomendável pela norma ABNT NBR 14.653 e, para isso, elementos técnicos serão explanados, como: aproveitamento eficiente; coeficiente de aproveitamento; taxa de ocupação; entre outros.
Apresentarei a aplicação de ferramentas estatísticas para uma avaliação, como a interpretação do intervalo de confiança; o coeficiente de correlação; a determinação… (lembrando que o foco deste curso é a aplicação delas e não o seu aprofundamento matemático, impraticável na carga horária proposta neste curso).
Finalmente, para conclusão do nosso conteúdo, serão apresentados os pré-requisitos básicos necessários para um laudo de avaliação, conforme a norma ABNT NBR 14.653.
Bônus Exclusivo!
Comprando o curso Avaliação Express você vai ganhar gratuitamente um minicurso sobre a melhor ferramenta do mercado para avaliar imóveis.
O SISDEA facilita e auxilia no tratamento de dados e amostras do mercado imobiliário, na interpretação de resultados estatísticos, na estruturação e fundamentação dos laudos descritivos e na análise de problemas complexos na área da Engenharia de Avaliações.
Perguntas Frequentes
O curso Avaliação Express é voltado para a parte téorica e o minicurso Desvendando o SisDEA, que aborda a parte prática, é focado exclusivamente nessa ferramenta. Por esses motivos, operações com inferência estatística com auxílio de planilhas eletrônicas não serão tratadas, porém, vocês estarão em contato com uma ferramenta extremamente eficiente e largamente utilizada no mercado de avaliação.
O curso Avaliação Express é voltado para a parte téorica e o minicurso Desvendando o SisDEA, que aborda a parte prática, é focado exclusivamente nessa ferramenta. Por esses motivos, aprofundamentos matemáticos das ferramentas estatísticas não serão tratadas, porém, falaremos sobre a análise gráfica e numérica dos resultados estatísticos obtidos mediante utilização do software.
O curso de Avaliação Express é um curso livre, que trata de forma condensada os principais tópicos teóricos de uma avaliação de um imóvel e, por esse motivo, o mesmo não substitui uma pós-graduação, cuja carga horária e investimento (tempo e dinheiro) são expressivamente maiores. Porém, a realização deste curso, juntamente com o minicurso bônus, pode ser um ótimo primeiro passo nessa jornada.
Sim, tanto engenheiros (respeitando sua área específica de formação), quanto arquitetos podem fazer Laudos de Avaliação.
Sim, não é necessário ter finalizado a graduação para a realização deste curso, sendo uma excelente opção para discentes que estudam em cursos cuja grade de disciplinas não contemplem Engenharia de Avaliações.
Não, a elaboração de Laudos de Avaliação é atividade privativa de engenheiros e arquitetos que estejam devidamente inscritos e aptos a emitir ART e RRT, respectivamente.
